SALES 売却物件募集
SERVICE サービス内容
“こんなお悩みありませんか？”
日建住宅の
不動産売却サポートなら安心
無料査定で
適正価格を提案
市場データと地域特性を基にした高精度な無料査定を実施します。売主様が納得できる価格を提供し、安心して売却に進めるようサポートします。
ステップアップ
サポート
売却物件の魅力を最大限に引き出すため、写真撮影や写真の画質調整、バーチャルステージング(※１)などを提供します。物件を「売れる家」に変えるサポートを充実させています。
外部連携を行い、早期成約の
実現を目指します！
不動産流通機構のシステムを活用して、効果的に購入希望者へアプローチします。物件の販路を広げ高値かつスピーディーな売却実現を目指します。
※1有償サービスです。
詳しくはスタッフまでお問合せください。
FLOW売却までの流れ
無料査定のお申し込み
まずは、お電話やウェブから
簡単に無料査定をお申し込みいただけます。
適正価格を専門スタッフがご提案します。
価格提案と媒介契約
査定結果を基に、最適な販売価格をご提案。
ご納得いただけた場合、媒介契約を締結し、
販売活動を開始します。
販売活動の開始
広告やネットワークを活用し、
物件の魅力を最大限に伝える
販売活動を行います。
プロのカメラマンによる写真撮影や、
有償でのバーチャルステージングも可能です。
購入希望者との交渉・契約
購入希望者が見つかると、価格交渉や
契約条件の調整を行います。
売主様のご希望に沿った形で契約が進むよう、
全面的にサポートします。
物件の引き渡しと完了手続き
契約が成立した後は、物件の引き渡しに
向けた準備を行います。
必要な手続きや書類作成もサポートし、
スムーズに売却が完了します。
※定期連絡：実施した販売活動内容や物件のWeb閲覧数、買主様からのお問い合わせ状況などを、文書またはメールにて
ご報告致します。
媒介契約の締結
不動産売却をご依頼いただく場合「不動産媒介契約」の締結が必要になります。
媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の３種類がございます。
| 「指定流通機構」への 登録義務 |
販売状況の報告義務 （定期連絡※２） |
複数業者との契約 | 売主自ら発見した 相手との取引 |
|
|---|---|---|---|---|
| 専属専任 | ◯ 5営業日以内 | ◯ 5営業日以内 | × | × |
| 専任 | ◯ 7営業日以内 | ◯ 7営業日以内 | × | ◯ |
| 一般 | × 登録義務なし | × 報告義務なし | ◯ | ◯ |
FAQよくある質問
Q：商品はどこで製造されていますか？
A: 通常、机上査定の場合は３営業日以内の対応で混雑時は１週間程度お時間を頂戴する場合もございます。訪問査定の場合は、物件の状況や立地に応じて、詳細な査定結果をお伝えします。
Q：査定は無料ですか？
A: はい、査定は無料で承っています。机上査定に加え、訪問査定も無料ですので、安心してご依頼ください。
Q：売却にはどれくらいの期間がかかりますか？
A: 売却までの期間は、物件のタイプや市場状況によりますが、通常は3ヶ月から6ヶ月程度です。急ぎの場合は、買取サービスもご提案可能です。
▶︎不動産現金買取サービス
Q：売却に際して費用はかかりますか？
A: 売却時には、仲介手数料、契約書の印紙代、登記費用などが発生します。また、必要に応じてリフォーム費用やホームステージングの費用がかかる場合もあります。
Q：住み替えを予定している場合、タイミングはどう調整すれば良いですか？
A: 住み替えスケジュールに合わせた売却プランを提案いたします。新居の購入と現在の物件の売却がスムーズに進むよう、専任の担当者がタイミングを調整します。
Q：購入希望者が見つからなかった場合はどうなりますか？
A: 市場価格の見直しや、広告戦略の再調整を行い、より効果的な販売活動を進めます。最終的に買取をご希望の場合は、そのオプションもご提案します。
Q：売却活動はどの様なものですか？
A: 店頭掲示、折込広告、不動産流通機構、不動産検索サイトなどの多彩な売却活動を通じてご購入希望者を広く募集します。
現代では買主様の購入相談の約80％以上がインターネットからのお問い合わせです。
売却不動産を魅力的にアピールできるよう、ITツールなど様々なしてお問い合わせいただいたお客様にアピールしてご内覧へつなげます。
営業担当者が売主様に代わり、ご売却不動産の魅力をお客様に直接お伝えいたします。
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